La Tunisie est un acteur important dans le Tourisme en Afrique et dans le monde. La performance du secteur en 2025 avec plus de 11 millions touristes et plus de 8 milliards de dinars de recettes, témoigne de cette importance.
Une performance qui encourage aussi l’investissement. En 2025, plus de 91 nouveaux projets, représentant 644 millions de dinars d’engagements, ont reçu l’accord du ministère du tourisme. Pour 2026, les perspectives sont très prometteuses. Un nouveau rapport du groupe W Hospitality, révèle d’importantes nouvelles unités en 2026. Mais la Tunisie n’arrive tout de même pas à rivaliser avec les géants du tourisme africain à savoir l’Egypte et le Maroc.
Croissance de 18.6% des projets touristiques en Afrique :
Le rapport « Projets de développement des chaînes hôtelières en Afrique en 2026 » du groupe W Hospitality révèle un nombre record de 123 846 chambres réparties dans 675 hôtels et complexes hôteliers. Cela représente une croissance annuelle de 18,6 %, soit 12,2 % à périmètre comparable.
Bien que le portefeuille de projets global témoigne d’une forte expansion continentale, les données montrent que l’activité de développement se concentre de plus en plus sur un petit nombre de marchés dominants. Les dix principaux pays représentent désormais 79 % du total des chambres en développement et plus de 75 % des nouvelles signatures, ce qui renforce leur influence croissante sur la trajectoire du développement hôtelier en Afrique.
L’Egypte en pole position :
L’Égypte domine le marché avec 45 984 chambres réparties dans 185 établissements, soit plus d’un tiers des projets hôteliers africains et plus de quatre fois le nombre de chambres du Maroc, deuxième avec 10 606 chambres. À eux deux, l’Égypte et le Maroc représentent plus de 45 % du total des projets hôteliers, et leur part continue de croître grâce au nombre important de nouveaux contrats. L’Égypte a enregistré à elle seule 39 nouveaux contrats l’an dernier et prévoit 33 ouvertures en 2026, confirmant ainsi sa dynamique de développement soutenue.
Projets de développement de chaînes hôtelières en Afrique à l’horizon 2026
Les 10 premiers pays par nombre de chambres
| Rang | Pays | Hôtels | Chambres | Taille moyenne |
| 1 | Egypte | 185 | 45 984 | 249 |
| 2 | Maroc | 75 | 10 606 | 141 |
| 3 | Nigeria | 57 | 8 480 | 149 |
| 4 | Kenya | 35 | 6 190 | 177 |
| 5 | Ethiopie | 34 | 5 964 | 175 |
| 6 | Cap-Vert | 17 | 4 328 | 255 |
| 7 | Tunisie | 15 | 4 189 | 279 |
| 8 | Tanzanie | 29 | 4 159 | 143 |
| 9 | Afrique du Sud | 31 | 4 136 | 133 |
| 10 | Ghana | 26 | 3 942 | 152 |
Du côté des opérateurs, l’activité de développement reste fortement concentrée entre les mains d’un petit nombre de marques internationales. Marriott International domine avec 31 782 chambres, suivi de Hilton et Accor. Les cinq plus grandes chaînes hôtelières mondiales – dont IHG et Radisson Hotel Group – représentent à elles seules environ 80 % des projets de construction d’hôtels et de chambres en Afrique.
Un taux de réalisation de 63.8% pour la Tunisie :
Bien que l’ouverture de plus de 65 000 chambres soit prévue pour 2026 et 2027, les taux de réalisation historiques suggèrent que le nombre de chambres livrées pourrait être inférieur aux projections, soulignant ainsi l’écart persistant entre l’ambition et la mise en œuvre.
Pour la Tunisie, l’année 2026 enregistrera l’ajout de 2673 chambres. L’état d’avancement des constructions avoisine les 63%.
La spécificité des nouveaux projets en Tunisie est la taille des hôtels. Selon le rapport la taille moyenne des hôtels qui vont être construits en Tunisie atteint 279 chambres, soit le niveau le plus grand d’Afrique.
