La revue Forbes vient de publier un article intéressant de Jim Wang et qui est valable pour presque la majorité des pays et des personnes. L’auteur énumère 5 mythes auxquels nous croyons encore et que nous avons hérités de nos ancêtres. Des mythes qui sont aussi valables chez nous et représentent une manière de penser chez une grande partie des tunisiens. Or le domaine de l’argent et des finances est en perpétuel changement, surtout avec la digitalisation, la mondialisation, et l’interconnexion des économies. C’est ainsi que l’esprit économique et notre relation à l’argent doivent changer en conséquence.
Pourtant nous avons grandi avec ces mythes, et même nous avons bénéficié, et il est difficile de nous convaincre aujourd’hui que nous avons tort. L’auteur parle de ces 5 mythes au niveau de la société américaine, mais, comme déjà avancé, ils sont valables pour presque tous les pays.
Voici ces cinq mythes sur l’argent auxquels beaucoup de gens croient et refusent d’abandonner.
1. Louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres :
Louer ou acheter une maison est l’un des plus grands débats en matière de finances personnelles. L’achat d’une maison est considéré comme un pilier du rêve de chaque citoyen.
En réalité, votre situation personnelle détermine ce qui est le plus logique, et acheter n’est pas toujours le bon choix. Être propriétaire comporte de nombreux aspects dont la plupart des gens ne parlent pas.
Louer peut être plus avantageux, car cela vous offre la flexibilité de déménager facilement. Vous êtes également moins impacté par de nombreux coûts cachés liés à la propriété, comme l’entretien et les réparations. Si votre loyer est inférieur au montant habituel d’un prêt immobilier, il est peut être plus judicieux de louer et d’investir la différence.
Être propriétaire vous donne un bien meilleur contrôle sur votre situation, car vous n’êtes pas soumis aux décisions d’un propriétaire. Vous bénéficiez d’avantages fiscaux pour le remboursement de votre prêt immobilier et, au fil du temps, vous construisez votre patrimoine immobilier. Quel que soit votre choix, louer n’est pas une perte d’argent. C’est simplement un choix financier.
2. Les cartes de crédit et les dettes sont toutes mauvaises
Les cartes de crédit ne sont pas votre ennemi et lorsque vous les utilisez de manière responsable, vous pouvez gagner des récompenses et constituer un historique de crédit qui peut vous aider à obtenir un prêt hypothécaire à taux réduit ou un autre prêt.
L’endettement est un outil que vous devriez utiliser pour atteindre vos objectifs. La difficulté survient lorsqu’il vous pousse à dépenser plus que nécessaire et à acheter plus. La simplicité de la carte de crédit et de l’achat de ce que vous désirez est très difficile à surmonter.
Ce ne sont pas les cartes de crédit et les dettes qui sont mauvaises, mais la facilité avec laquelle elles permettent un mauvais comportement.
3. Le café au lait du matin est la raison pour laquelle vous ne pouvez pas prendre votre retraite
Quand David Bach a écrit « Le Facteur Latte », il a été salué car il démontrait comment nos comportements inconscients et automatiques sabotaient nos finances. Certes, acheter son café du matin au café du coin était considéré comme la raison pour laquelle nous ne pouvions pas prendre notre retraite.
La réalité est bien plus nuancée : même si les dépenses automatiques restent néfastes, il est peu probable que le café du matin en soit la véritable cause. Il est préférable de dépenser plus intentionnellement, mais, comme Ramit Sethi l’a souligné à maintes reprises, il vaut mieux se poser des questions à 30 000 $ plutôt qu’à 3 $ .
Ne dépensez pas sans réfléchir, mais ne vous concentrez pas exclusivement sur les petites choses.
4. Il faut être riche pour investir
Il y a trente ans, investir coûtait cher. Lorsque j’ai ouvert mon Roth IRA en 1998, il me fallait 20 $ pour effectuer une transaction boursière chez Vanguard.
Aujourd’hui, il serait difficile de trouver un courtier qui facture autant. La plupart ne facturent rien !
Vous pouvez et devez commencer à investir dès que possible.
5. Votre maison est votre meilleur investissement
J’ai entendu ce mythe pendant des décennies. La réalité est bien différente.
Le rendement historique de l’immobilier n’est pas aussi impressionnant que celui d’autres actifs. Selon les données compilées par Aswath Damodaran de l’Université de New York , le taux de rendement historique de l’immobilier entre 1928 et 2024 a dépassé l’inflation, mais a été nettement inférieur à celui du marché boursier.
La raison pour laquelle ce mythe persiste est double. Premièrement, le logement représente souvent une épargne forcée. Vous êtes tenu de rembourser votre prêt hypothécaire chaque mois, mais vous n’êtes pas tenu de contribuer à vos investissements.
Ensuite, on oublie souvent les coûts cachés de la propriété. Il y a les frais d’entretien et de réparation des systèmes de votre maison. Ils devront être remplacés tous les deux ou trois ans. Viennent ensuite les frais d’assurance habitation et les taxes foncières. Enfin, il y a les commissions des agents immobiliers sur la vente.
Ce sont tous des coûts que les gens oublient souvent lorsqu’ils parlent de combien ils ont gagné sur leur maison.
Dans la vie, il existe très peu de vérités universelles. Soyez prudent lorsque les gens vous donnent des conseils absolus, car ils sont si rares. Ce qui peut être vrai pour une personne peut ne pas l’être pour une autre.
Source : Forbes- avec adaptation de l’Expert
