{"id":142881,"date":"2026-11-13T14:33:56","date_gmt":"2026-11-13T13:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/lexpertjournal.net\/fr\/?p=142881"},"modified":"2026-11-13T14:33:56","modified_gmt":"2026-11-13T13:33:56","slug":"hotels-abandonnes-a-nabeul-et-hammamet-des-etablissements-touristiques-a-labandon-des-terrains-publics-en-question-letat-doit-il-reprendre-ses-biens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexpertjournal.net\/fr\/?p=142881","title":{"rendered":"H\u00d4TELS ABANDONN\u00c9S \u00c0 NABEUL ET HAMMAMET : DES \u00c9TABLISSEMENTS TOURISTIQUES \u00c0 L\u2019ABANDON, DES TERRAINS PUBLICS EN QUESTION ! L\u2019\u00c9TAT DOIT-IL REPRENDRE SES BIENS ?"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Des h\u00f4tels ferm\u00e9s, des b\u00e2timents laiss\u00e9s \u00e0 l’abandon, des terrains immobilis\u00e9s et un potentiel touristique inexploit\u00e9 : le dossier des \u00e9tablissements h\u00f4teliers abandonn\u00e9s \u00e0 Nabeul et Hammamet revient au premier plan. Face \u00e0 cette situation, les autorit\u00e9s r\u00e9gionales affichent d\u00e9sormais leur volont\u00e9 d’acc\u00e9l\u00e9rer le traitement de ces dossiers et de trouver des solutions radicales. Mais une question fondamentale se pose : jusqu’\u00e0 quand le patrimoine foncier et touristique tunisien restera-t-il prisonnier de l’abandon ?<\/strong><\/p>\n

Le jeudi 12 novembre 2026, Hana Chaouachi a pr\u00e9sid\u00e9 une r\u00e9union consacr\u00e9e au suivi des dossiers des \u00e9tablissements touristiques ferm\u00e9s et abandonn\u00e9s dans les villes de Nabeul et Hammamet.<\/p>\n

\u00c0 cette occasion, elle a d\u00e9nonc\u00e9 une situation devenue particuli\u00e8rement pr\u00e9occupante, affirmant que \u00ab la persistance de la situation catastrophique d\u2019un certain nombre d\u2019unit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res abandonn\u00e9es n\u2019est plus acceptable \u00bb.<\/p>\n

Elle a notamment mis en garde contre leur transformation en v\u00e9ritables \u00ab points noirs \u00bb, susceptibles de menacer la s\u00e9curit\u00e9 publique et de d\u00e9grader le paysage environnemental et urbain.<\/p>\n

L’objectif affich\u00e9 est clair : acc\u00e9l\u00e9rer le traitement de ces dossiers et trouver des solutions radicales permettant de r\u00e9int\u00e9grer ces \u00e9tablissements dans le circuit \u00e9conomique et touristique de la r\u00e9gion.<\/p>\n

17 h\u00f4tels ferm\u00e9s depuis des ann\u00e9es : un patrimoine touristique immobilis\u00e9<\/h2>\n

Le probl\u00e8me est loin d’\u00eatre nouveau. Selon une d\u00e9claration du commissaire r\u00e9gional au tourisme de Nabeul, Wahid Ben Fradj, rapport\u00e9e le 21 avril 2025, pas moins de 17 h\u00f4tels \u00e9taient alors ferm\u00e9s depuis plusieurs ann\u00e9es dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

Ces \u00e9tablissements se r\u00e9partiraient en plusieurs cat\u00e9gories : h\u00f4tels confront\u00e9s \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res, unit\u00e9s concern\u00e9es par des proc\u00e9dures judiciaires et \u00e9tablissements appartenant \u00e0 des institutions financi\u00e8res.<\/p>\n

\u00c0 Nabeul, au moins cinq h\u00f4tels \u00e9taient notamment cit\u00e9s : Nabeul Beach, Riad, Les Pyramides, Mimosa et Club Aquaris.<\/p>\n

Derri\u00e8re ces noms se cache une r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique pr\u00e9occupante : des infrastructures touristiques qui ne produisent plus de valeur, des capacit\u00e9s d’h\u00e9bergement neutralis\u00e9es, des emplois potentiels perdus et des espaces urbains qui se d\u00e9t\u00e9riorent.<\/p>\n

Des terrains publics c\u00e9d\u00e9s \u00e0 prix symbolique : une question qui d\u00e9range !<\/h2>\n

Au-del\u00e0 de la fermeture des h\u00f4tels, une question particuli\u00e8rement sensible m\u00e9rite d’\u00eatre examin\u00e9e : celle des conditions dans lesquelles certains terrains destin\u00e9s \u00e0 des projets touristiques auraient \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s par l’\u00c9tat \u00e0 des prix symboliques.<\/p>\n

Lorsque des terrains relevant du patrimoine public sont mis \u00e0 la disposition d’investisseurs pour encourager le d\u00e9veloppement touristique, la contrepartie attendue est la r\u00e9alisation de projets, la cr\u00e9ation d’emplois et la contribution au d\u00e9veloppement \u00e9conomique r\u00e9gional.<\/p>\n

Mais que se passe-t-il lorsque les \u00e9tablissements ferment, que les b\u00e2timents restent \u00e0 l’abandon pendant des ann\u00e9es et que les terrains concern\u00e9s demeurent immobilis\u00e9s ?<\/p>\n

La question de la responsabilit\u00e9 des propri\u00e9taires, de leurs h\u00e9ritiers, des \u00e9ventuelles proc\u00e9dures judiciaires et du respect des engagements initiaux m\u00e9rite alors un examen approfondi.<\/p>\n

Il serait notamment n\u00e9cessaire de v\u00e9rifier, pour chaque \u00e9tablissement, les titres fonciers, les contrats de cession, les clauses de r\u00e9alisation des investissements et les \u00e9ventuelles conditions de reprise des terrains par l’\u00c9tat.<\/p>\n

L’\u00c9tat doit-il r\u00e9cup\u00e9rer les terrains et relancer les projets ?<\/h2>\n

Face \u00e0 cette situation, une piste m\u00e9rite d’\u00eatre s\u00e9rieusement \u00e9tudi\u00e9e : la r\u00e9cup\u00e9ration des terrains publics lorsque les conditions juridiques le permettent, notamment en cas de non-respect des engagements contractuels ou des obligations li\u00e9es aux projets initiaux.<\/p>\n

Une telle d\u00e9marche pourrait ouvrir la voie \u00e0 de nouveaux investisseurs, \u00e0 la r\u00e9novation des \u00e9tablissements ou \u00e0 la r\u00e9alisation de projets touristiques adapt\u00e9s aux nouvelles exigences du march\u00e9.<\/p>\n

Il ne s’agit pas de proc\u00e9der \u00e0 des confiscations arbitraires, mais de faire respecter les engagements, de prot\u00e9ger le patrimoine public et d’\u00e9viter que des actifs strat\u00e9giques restent durablement improductifs.<\/p>\n

Un enjeu qui d\u00e9passe Nabeul et Hammamet<\/h2>\n

Le dossier des h\u00f4tels abandonn\u00e9s soul\u00e8ve une probl\u00e9matique plus large concernant la gestion du patrimoine touristique tunisien.<\/p>\n

Dans un pays qui cherche \u00e0 renforcer son attractivit\u00e9, \u00e0 diversifier son offre touristique et \u00e0 attirer de nouveaux investissements, laisser des \u00e9tablissements entiers se transformer en friches constitue un v\u00e9ritable gaspillage de potentiel \u00e9conomique.<\/p>\n

La r\u00e9union du 12 novembre pourrait ainsi repr\u00e9senter une nouvelle \u00e9tape dans le traitement de ces dossiers. Mais les r\u00e9unions et les d\u00e9clarations ne suffiront pas : les professionnels et les citoyens attendent des d\u00e9cisions concr\u00e8tes, des \u00e9ch\u00e9ances pr\u00e9cises et des solutions juridiquement solides.<\/p>\n

La Tunisie peut-elle continuer \u00e0 laisser des h\u00f4tels et des terrains \u00e0 vocation touristique \u00e0 l’abandon pendant des ann\u00e9es, alors que chaque investissement compte et que chaque capacit\u00e9 d’h\u00e9bergement pourrait contribuer \u00e0 la croissance ?<\/strong><\/p>\n

Le v\u00e9ritable enjeu est d\u00e9sormais de transformer ces friches en opportunit\u00e9s \u00e9conomiques, de prot\u00e9ger le patrimoine public et de remettre ces actifs au service du tourisme et du d\u00e9veloppement r\u00e9gional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Des h\u00f4tels ferm\u00e9s, des b\u00e2timents laiss\u00e9s \u00e0 l’abandon, des terrains immobilis\u00e9s et un potentiel touristique inexploit\u00e9 : le dossier des \u00e9tablissements h\u00f4teliers abandonn\u00e9s \u00e0 Nabeul et Hammamet revient au premier plan. Face \u00e0 cette situation, les autorit\u00e9s r\u00e9gionales affichent d\u00e9sormais leur volont\u00e9 d’acc\u00e9l\u00e9rer le traitement de ces dossiers et de trouver des solutions […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142882,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-142881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nH\u00d4TELS ABANDONN\u00c9S \u00c0 NABEUL ET HAMMAMET : DES \u00c9TABLISSEMENTS TOURISTIQUES \u00c0 L\u2019ABANDON, DES TERRAINS PUBLICS EN QUESTION ! 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