Un march\u00e9 immobilier transparent attire les investisseurs et d\u00e9veloppe l\u2019\u00e9conomie. C\u2019est la conclusion livr\u00e9e par\u00a0 l\u2019Indice mondial de transparence immobili\u00e8re JLL (GRETI) qui est la r\u00e9f\u00e9rence bisannuelle de JLL et LaSalle en mati\u00e8re de transparence du march\u00e9 immobilier. Publi\u00e9 pour la premi\u00e8re fois en 1999, son \u00e9dition 2026, la 14e, combine des donn\u00e9es de march\u00e9 quantitatives avec une enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s du r\u00e9seau mondial de JLL et LaSalle. Elle \u00e9value 88 pays et territoires ainsi que 146 march\u00e9s urbains selon 260 facteurs, regroup\u00e9s en cinq niveaux de transparence, allant de \u00ab Tr\u00e8s transparent \u00bb \u00e0 \u00ab Opaque \u00bb. Cet indice s\u2019adresse aux investisseurs, pr\u00eateurs, promoteurs et occupants internationaux, ainsi qu\u2019aux organismes gouvernementaux et professionnels qui analysent les conditions du march\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale.<\/p>\n
L’indice attribue aux march\u00e9s une note de 1 \u00e0 5 (1 \u00e9tant la note maximale). En fonction de leur performance globale, les march\u00e9s sont class\u00e9s dans l’un des cinq niveaux de transparence.<\/p>\n
<\/p>\n
Les r\u00e9sultats de cet indice sont tr\u00e8s \u00e9difiants\u00a0: les volumes de transactions sur les march\u00e9s immobiliers les plus transparents du monde ont augment\u00e9 de 64 % au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, En effet, le volume des transactions dans les 13 pays class\u00e9s comme \u00ab tr\u00e8s transparents \u00bb a progress\u00e9 de 20 points de pourcentage plus rapidement au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es que dans le reste du monde, et ce groupe repr\u00e9sente d\u00e9sormais 56 % du march\u00e9 mondial de l’immobilier locatif et plus de 80 % des investissements directs.<\/p>\n
Le premier march\u00e9 immobilier transparent dans le monde est le march\u00e9 du Royaume Un suivi par le march\u00e9 fran\u00e7ais et le march\u00e9 australien.<\/p>\n
Selon ce classement la Tunisie arrive \u00e0 la 74\u00e8me<\/sup> place mondiale\/88, avec un score de 4.31. Le march\u00e9 tunisien \u00e9tant class\u00e9 \u00ab\u00a0opaque\u00a0\u00bb. La Tunisie arrive \u00e0 la 11\u00e8me<\/sup> place \u00e0 l\u2019\u00e9chelle africaine. Sur les 6 crit\u00e8res adopt\u00e9s par le classement, la Tunisie est bien plac\u00e9e au niveau du cadre r\u00e8glementaire et le processus des transactions. Des am\u00e9liorations sont \u00e0 faire au niveau de la performance de l\u2019investissement, la durabilit\u00e9, et les fondamentaux du march\u00e9.<\/p>\n L\u2019Afrique du Sud arrive en t\u00eate avec un score de 2.31 (29\u00e8me<\/sup> mondiale) et qui est le seul march\u00e9 immobilier transparent en Afrique.<\/p>\n Le Maroc arrive \u00e0 la 54\u00e8me<\/sup> place mondiale avec un march\u00e9 immobilier semi-transparent. L\u2019Egypte est \u00e0 ma 61\u00e8me<\/sup> place avec un march\u00e9 de transparence faible et un score de 3.54. L\u2019Alg\u00e9rie avec un march\u00e9 immobilier opaque ne fait pas mieux que la Tunisie et arrive \u00e0 77\u00e8me<\/sup> place mondiale.<\/p>\n L\u2019id\u00e9al pour un march\u00e9 immobilier est de fournir une \u2019information immobili\u00e8re exploitable. Un investisseur qui dispose de donn\u00e9es limit\u00e9es sur les loyers, les transactions, les rendements ou les fondamentaux d\u2019un march\u00e9 rencontre davantage de difficult\u00e9s pour comparer plusieurs opportunit\u00e9s.<\/p>\n A ce niveau le rapport \u00e9voque les \u00e9volutions enregistr\u00e9es au niveau des march\u00e9s des pays du Golfe tel que l\u2019Arabie saoudite, Duba\u00ef, Abou Dhabi et le Qatar qui figurent parmi les pays ayant enregistr\u00e9 les plus fortes progressions cette ann\u00e9e, malgr\u00e9 les perturbations g\u00e9opolitiques dans la r\u00e9gion.<\/p>\n Dans le cadre de sa strat\u00e9gie Vision 2030, l\u2019Arabie saoudite poursuit la num\u00e9risation de ses services publics, notamment par la mise en place de bases de donn\u00e9es centralis\u00e9es pour les loyers, les prix de vente et les volumes de transactions, le renforcement des normes applicables aux soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es et la mise en place d\u2019un cadre r\u00e9glementaire plus robuste pour le d\u00e9veloppement. Duba\u00ef et Abou Dhabi ont \u00e9galement progress\u00e9 dans la num\u00e9risation des services et l\u2019introduction de nouvelles r\u00e9glementations\u00a0; le D\u00e9partement foncier de Duba\u00ef est d\u00e9sormais un chef de file en mati\u00e8re de fourniture de donn\u00e9es immobili\u00e8res en temps r\u00e9el et accessibles au public.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un march\u00e9 immobilier transparent attire les investisseurs et d\u00e9veloppe l\u2019\u00e9conomie. C\u2019est la conclusion livr\u00e9e par\u00a0 l\u2019Indice mondial de transparence immobili\u00e8re JLL (GRETI) qui est la r\u00e9f\u00e9rence bisannuelle de JLL et LaSalle en mati\u00e8re de transparence du march\u00e9 immobilier. Publi\u00e9 pour la premi\u00e8re fois en 1999, son \u00e9dition 2026, la 14e, combine des donn\u00e9es de march\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142182,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,28],"tags":[],"class_list":["post-142181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-economie"],"yoast_head":"\n