{"id":138981,"date":"2025-10-13T11:30:51","date_gmt":"2025-10-13T09:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/lexpertjournal.net\/fr\/?p=138981"},"modified":"2025-10-13T11:30:51","modified_gmt":"2025-10-13T09:30:51","slug":"5-mythes-sur-largent-auxquels-les-gens-croient-encore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexpertjournal.net\/fr\/?p=138981","title":{"rendered":"5 mythes sur l’argent auxquels les gens croient encore"},"content":{"rendered":"

La revue Forbes vient de publier un article int\u00e9ressant de Jim Wang et qui est valable pour presque la majorit\u00e9 des pays et des personnes. L\u2019auteur \u00e9num\u00e8re 5 mythes auxquels nous croyons encore et que nous avons h\u00e9rit\u00e9s de nos anc\u00eatres. Des mythes qui sont aussi valables chez nous et repr\u00e9sentent une mani\u00e8re de penser chez une grande partie des tunisiens. Or le domaine de l\u2019argent et des finances est en perp\u00e9tuel changement, surtout avec la digitalisation, la mondialisation, et l\u2019interconnexion des \u00e9conomies. C\u2019est ainsi que l\u2019esprit \u00e9conomique et notre relation \u00e0 l\u2019argent doivent changer en cons\u00e9quence.
\nPourtant nous avons grandi avec ces mythes, et m\u00eame nous avons b\u00e9n\u00e9fici\u00e9, et il est difficile de nous convaincre aujourd\u2019hui que nous avons tort. L\u2019auteur parle de ces 5 mythes au niveau de la soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine, mais, comme d\u00e9j\u00e0 avanc\u00e9, ils sont valables pour presque tous les pays.
\nVoici ces cinq mythes sur l\u2019argent auxquels beaucoup de gens croient et refusent d\u2019abandonner.<\/h4>\n

1. Louer, c’est jeter de l’argent par les fen\u00eatres\u00a0: <\/span>
\nLouer ou acheter une maison est l’un des plus grands d\u00e9bats en mati\u00e8re de finances personnelles. L’achat d’une maison est consid\u00e9r\u00e9 comme un pilier du r\u00eave de chaque citoyen.
\nEn r\u00e9alit\u00e9, votre situation personnelle d\u00e9termine ce qui est le plus logique, et acheter n’est pas toujours le bon choix. \u00catre propri\u00e9taire comporte de nombreux aspects dont la plupart des gens ne parlent pas.
\nLouer peut \u00eatre plus avantageux, car cela vous offre la flexibilit\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager facilement. Vous \u00eates \u00e9galement moins impact\u00e9 par de nombreux co\u00fbts cach\u00e9s li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, comme l’entretien et les r\u00e9parations. Si votre loyer est inf\u00e9rieur au montant habituel d’un pr\u00eat immobilier, il est peut \u00eatre plus judicieux de louer et d’investir la diff\u00e9rence.<\/h4>\n

\u00catre propri\u00e9taire vous donne un bien meilleur contr\u00f4le sur votre situation, car vous n’\u00eates pas soumis aux d\u00e9cisions d’un propri\u00e9taire. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’avantages fiscaux pour le remboursement de votre pr\u00eat immobilier et, au fil du temps, vous construisez votre patrimoine immobilier. Quel que soit votre choix, louer n’est pas une perte d’argent. C’est simplement un choix financier.<\/h4>\n

2. Les cartes de cr\u00e9dit et les dettes sont toutes mauvaises<\/span>
\nLes cartes de cr\u00e9dit ne sont pas votre ennemi et lorsque vous les utilisez de mani\u00e8re responsable, vous pouvez gagner des r\u00e9compenses et constituer un historique de cr\u00e9dit qui peut vous aider \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux r\u00e9duit ou un autre pr\u00eat.
\nL’endettement est un outil que vous devriez utiliser pour atteindre vos objectifs. La difficult\u00e9 survient lorsqu’il vous pousse \u00e0 d\u00e9penser plus que n\u00e9cessaire et \u00e0 acheter plus. La simplicit\u00e9 de la carte de cr\u00e9dit et de l’achat de ce que vous d\u00e9sirez est tr\u00e8s difficile \u00e0 surmonter.
\nCe ne sont pas les cartes de cr\u00e9dit et les dettes qui sont mauvaises, mais la facilit\u00e9 avec laquelle elles permettent un mauvais comportement.<\/h4>\n

3. Le caf\u00e9 au lait du matin est la raison pour laquelle vous ne pouvez pas prendre votre retraite<\/span>
\nQuand David Bach a \u00e9crit \u00ab Le Facteur Latte \u00bb, il a \u00e9t\u00e9 salu\u00e9 car il d\u00e9montrait comment nos comportements inconscients et automatiques sabotaient nos finances. Certes, acheter son caf\u00e9 du matin au caf\u00e9 du coin \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme la raison pour laquelle nous ne pouvions pas prendre notre retraite.
\nLa r\u00e9alit\u00e9 est bien plus nuanc\u00e9e : m\u00eame si les d\u00e9penses automatiques restent n\u00e9fastes, il est peu probable que le caf\u00e9 du matin en soit la v\u00e9ritable cause. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de d\u00e9penser plus intentionnellement, mais, comme Ramit Sethi l\u2019a soulign\u00e9 \u00e0 maintes reprises, il vaut mieux se poser des questions \u00e0 30 000 $ plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 3 $ .
\nNe d\u00e9pensez pas sans r\u00e9fl\u00e9chir, mais ne vous concentrez pas exclusivement sur les petites choses.<\/h4>\n

4. Il faut \u00eatre riche pour investir<\/span>
\nIl y a trente ans, investir co\u00fbtait cher. Lorsque j’ai ouvert mon Roth IRA en 1998, il me fallait 20 $ pour effectuer une transaction boursi\u00e8re chez Vanguard.<\/h4>\n

Aujourd’hui, il serait difficile de trouver un courtier qui facture autant. La plupart ne facturent rien !
\nVous pouvez et devez commencer \u00e0 investir d\u00e8s que possible.<\/h4>\n

5. Votre maison est votre meilleur investissement<\/span>
\nJ’ai entendu ce mythe pendant des d\u00e9cennies. La r\u00e9alit\u00e9 est bien diff\u00e9rente.
\nLe rendement historique de l’immobilier n’est pas aussi impressionnant que celui d’autres actifs. Selon les donn\u00e9es compil\u00e9es par Aswath Damodaran de l’Universit\u00e9 de New York , le taux de rendement historique de l’immobilier entre 1928 et 2024 a d\u00e9pass\u00e9 l’inflation, mais a \u00e9t\u00e9 nettement inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9 boursier.
\nLa raison pour laquelle ce mythe persiste est double. Premi\u00e8rement, le logement repr\u00e9sente souvent une \u00e9pargne forc\u00e9e. Vous \u00eates tenu de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire chaque mois, mais vous n’\u00eates pas tenu de contribuer \u00e0 vos investissements.
\nEnsuite, on oublie souvent les co\u00fbts cach\u00e9s de la propri\u00e9t\u00e9. Il y a les frais d’entretien et de r\u00e9paration des syst\u00e8mes de votre maison. Ils devront \u00eatre remplac\u00e9s tous les deux ou trois ans. Viennent ensuite les frais d’assurance habitation et les taxes fonci\u00e8res. Enfin, il y a les commissions des agents immobiliers sur la vente.
\nCe sont tous des co\u00fbts que les gens oublient souvent lorsqu\u2019ils parlent de combien ils ont gagn\u00e9 sur leur maison.<\/h4>\n

Dans la vie, il existe tr\u00e8s peu de v\u00e9rit\u00e9s universelles. Soyez prudent lorsque les gens vous donnent des conseils absolus, car ils sont si rares. Ce qui peut \u00eatre vrai pour une personne peut ne pas l’\u00eatre pour une autre.
\nSource\u00a0: Forbes- avec adaptation de l\u2019Expert<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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